Продажба

Студио с тераса и частична морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба68 500 €1 756 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота)

Площ
39 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска304 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 152% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота) — 1 756 €/м² срещу 1 537 €/м².

Студио апартамент с площ 39 кв.м, разположен в комплекс „Амфора“ в гр. Свети Влас, област Бургас. Имотът е на трети етаж от седеметажна тухлена сграда, построена през 2013 г.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и зона за спане, баня с душ кабина и голяма тераса с гледка към басейна и частична морска панорама.

Жилището е обзаведено и оборудвано с необходимите уреди като климатик, пералня и кухненска техника. Строителството е тухлено, а комплексът предлага поддържана територия и охрана.

Локацията е непосредствено до плажа и на пешеходно разстояние от Марина Диневи, с удобен достъп до магазини, ресторанти и транспорт.

Подходящ имот за ваканционен дом или отдаване под наем благодарение на функционалното разпределение и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 304 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (152%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • частична морска гледка
  • близо до плажа
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 39 м2

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района