Продажба

Студио апартамент в Свети Влас с тераса и гледка към гората

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Февруари 2025 Обновено: 7 Май 2026
Продажба69 000 €1 769 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
39 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска306 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 151% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 40.8% · 20 000 €
  1. 49 000 €3 Февруари 2025Първоначална цена
  2. 69 000 €▲ 20 000 € (40.8%) 7 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 769 €/м² срещу 1 541 €/м².

Студио апартамент с площ 39 кв.м, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас. Имотът е на 4-ти етаж от общо 6 в сграда с тухлено строителство от 2010 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса с гледка към гората. Апартаментът е функционален и подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем.

Сградата е оборудвана с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана, а комплексът разполага с паркинг и детска площадка. Имотът е реновиран и се предлага обзаведен.

Локацията е удобна, в близост до административни услуги, магазини, транспортни връзки и заведения. Свети Влас е курортен град на Черно море, близо до Несебър и Слънчев бряг.

Общата характеристика прави имота подходящ за хора търсещи спокойствие в затворен комплекс с добра инфраструктура и възможности за отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 306 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (151%).

От публикуването цената е повишена с 20 000 € (40.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 41% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 607 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района