Продажба

Студио апартамент с морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба124 000 €3 179 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~64 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
39 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска550 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 89 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.7% · 3 000 €
  1. 109 500 €2 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 112 500 €▲ 3 000 € (2.7%) 14 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 64 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 3 179 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент студио с площ от 39 кв.м, разположен във втория етаж на нова сграда в гр. Свети Влас, област Бургас.

Разпределението е компактно и функционално, подходящо за едно лице или двойка, с осигурена естествена светлина и тераса с гледка към морето и градината.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за завършване през 2027 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът се намира на около 100 метра от плажа, в затворена територия с охрана, паркинг и зелени площи, близо до магазини и яхтено пристанище.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или инвестиция с възможност за отдаване под наем в курортен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 550 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 84% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 3 000 € (2.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 38.45 кв. м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района