Продажба

Едностаен апартамент с морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба66 500 €1 705 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~6 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота)

Площ
39 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.
Месечна вноска295 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 156% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота) — 1 705 €/м² срещу 1 537 €/м².

Апартамент с една стая в комплекс Sea Fort Club, гр. Свети Влас, област Бургас. Жилището е с площ от 39 кв.м и се намира на 4-ти етаж от общо 5.

Разпределението включва хол с кухненски бокс и спален кът, както и тераса с фронтална гледка към морето и басейна. Банята е оборудвана с душ кабина и тоалетна.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с наличен асансьор и поддържани общи части. Комплексът разполага с контрол на достъпа, охрана, паркинг и други удобства като спа център и фитнес.

Локацията е близо до морския бряг (около 250 м), с добра инфраструктура включваща магазини, ресторанти и яхтено пристанище в близост.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за отдаване под наем, благодарение на функционалното разпределение и удобствата в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 295 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (156%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • фронтална морска гледка
  • тераса
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна
  • хол
  • кухненски бокс
  • спален кът
  • тераса
  • баня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района