Продажба

Студио апартамент в Свети Влас с басейн и паркинг

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба60 000 €1 578 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
38 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.2% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 173% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.8% · 2 999 €
  1. 62 999 €5 Април 2026Първоначална цена
  2. 60 000 €▼ 2 999 € (4.8%) 7 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 578 €/м² срещу 1 541 €/м².

Студио апартамент с площ от 38 кв.м, разположен във втори етаж от шестетажна сграда в област Бургас, гр. Свети Влас.

Разпределението е компактно и функционално, подходящо за едно лице или двойка, с отворено пространство и оборудвана кухня.

Сградата е тухлена, с наличен асансьор и осигурена видеонаблюдение, а комплексът предлага контролиран достъп и охрана.

Локацията е близо до морето – на около 300 метра, в затворен комплекс с басейн, детска площадка и паркинг, като в района има целогодишни удобства и автобусна спирка.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или ваканционен престой, съчетавайки удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (173%).

От публикуването цената е намаляла с 2 999 € (4.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • басейн
  • паркинг
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района