Продажба

Студио апартамент с веранда в Свети Влас до Марина Диневи

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба59 500 €1 565 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
38 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.3% / г.
Месечна вноска264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 175% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 565 €/м² срещу 1 541 €/м².

Студио апартамент с площ от 38 кв.м, разположен на партерен етаж в гр. Свети Влас, област Бургас. Имотът включва дневна с кухненски бокс, антре, баня с WC и веранда от почти 7 кв.м. Разпределението е компактно и функционално, подходящо за едно или двама души. Сградата е построена през 2016 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор и контрол на достъпа. Има осигурено паркомясто и басейн в комплекса. Локацията е близо до яхтеното пристанище Марина Диневи, плажа и основни удобства като магазини, училище и транспорт на пешеходно разстояние. Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 264 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (175%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • веранда
  • басейн в комплекса
  • близо до море
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • антре
  • веранда

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района