Продажба

Едностаен апартамент в Свети Влас с морска панорама

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 8 Април 2026
Продажба64 000 €1 684 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
38 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.
Месечна вноска284 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 162% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10.8% · 7 760 €
  1. 71 760 €8 Април 2026Първоначална цена
  2. 64 000 €▼ 7 760 € (10.8%) 8 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 684 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Свети Влас, област Бургас, част от нов жилищен комплекс.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски бокс и спален кът, баня с тоалетна и лоджия.

Сградата е тухлена, строителство от 2028 г., с асансьор и видеонаблюдение, оборудвана с пасивна система за охлаждане и вентилация.

Комплексът се намира на хълм с югозападно изложение, на около 400 метра от плажа и близо до бивш морски санаториум, осигуряващ чист въздух.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и удобствата в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 284 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (162%).

От публикуването цената е намаляла с 7 760 € (10.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • лоджия с морска панорама
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 11%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 37,74 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района