Продажба

Едностаен апартамент в Свети Влас, 38 кв.м., тухла

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба46 000 €1 210 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
38 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12% / г.
Месечна вноска204 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 226% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 210 €/м² срещу 1 541 €/м².

Едностаен апартамент в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на първи етаж от седеметажна сграда. Жилището е с площ от 38 кв.м. и включва еднопространствено помещение с кухненски бокс, кът за спане и баня с тоалетна. Сградата е построена през 2012 г. с тухлено строителство и е в добро състояние. Локацията предлага близост до морския бряг и планински въздух, като районът е спокоен и с добра инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище близо до морето с основни удобства и лесен достъп до околните курорти.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 204 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (226%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • близо до морето
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • еднопространствено помещение 38 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района