Продажба

Едностаен апартамент с морска панорама в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 8 Април 2026
Продажба84 900 €2 234 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
38 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 234 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с площ 38 кв.м, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас. Имотът е част от нов жилищен комплекс с модерна архитектура и качествено строителство.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски бокс и спален кът, баня с WC и лоджия с изглед към морето. Жилището е на 4-ти от общо 5 етажа.

Сградата е тухлена, с висок клас материали и удобства като асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана. Предвидена е система за пасивно охлаждане и вентилация.

Локацията е близо до плаж (около 400 м) и бивш морски санаториум, което осигурява чист въздух и спокойна среда. Комплексът предлага подземен гараж, плувен басейн и детски басейн.

Имотът е подходящ за ползване както като ваканционен имот, така и за инвестиция в район с ограничено ново строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна (37,74 кв.м)

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района