Продажба

Студио с морска гледка в Свети Влас, 38 кв.м

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба58 000 €1 526 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
38 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.5% / г.
Месечна вноска257 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 179% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 526 €/м² срещу 1 541 €/м².

Студио апартамент с площ от 38 кв.м, разположено в гр. Свети Влас, област Бургас. Имотът се намира на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва едно основно помещение с кът за спане и кухня, баня с тоалетна и тераса с панорамна морска гледка. Пространството е функционално и подходящо за единично живеене или отдаване под наем.

Сградата е тухлена, с акт 16, а апартаментът е с нов ремонт, обзаведен с нови мебели и електроуреди. Има южно изложение, което осигурява добра дневна светлина.

Комплексът предлага общи удобства като два басейна, детска площадка, ресторант и охрана, като се намира на около 10 минути пеша от плажа.

Имотът е подходящ за хора търсещи жилище близо до морето с възможност за инвестиция или сезонно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 257 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (179%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна морска гледка
  • южно изложение
  • нов ремонт
  • басейни и охрана
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • студио 38 кв.м

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района