Продажба

Едностаен апартамент в Свети Влас с тераса и паркинг

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 27 Април 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба54 000 €1 459 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
37 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.3% / г.
Месечна вноска240 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 192% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 459 €/м² срещу 1 541 €/м².

Едностаен апартамент в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на първи висок партерен етаж в комплекс с контрол на достъпа.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, кът за хранене и спален кът, баня с вана и тераса. Площта е 37 кв.м., което осигурява компактно и функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена от 2010 г., с поддържани общи части, видеонаблюдение и денонощна охрана. Имотът е реновиран и обзаведен, с включено паркомясто в комплекса.

Локацията е близо до яхтеното пристанище Марина Диневи и на около 4 минути пеша от централния плаж, в район с магазини и заведения. Комплексът предлага открит басейн и озеленена територия.

Подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем, имотът съчетава удобства и спокойствие в морска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 240 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (192%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • видеонаблюдение
  • близо до плажа
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спален кът
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района