Продажба

Едностаен апартамент с гледка към морето в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба68 000 €1 837 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
37 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска302 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 153% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 16% · 13 000 €
  1. 81 000 €3 Юли 2026Първоначална цена
  2. 68 000 €▼ 13 000 € (16%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 837 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с площ 37 кв.м, разположен в град Свети Влас, област Бургас. Жилището се намира на 6-ти етаж от 7 в тухлена сграда от 2015 г. с асансьор и видеонаблюдение.

Разпределението е едностайно, подходящо за едно или двама души, с функционално използване на пространството и достъп до общи части като басейн и сауна.

Сградата е изградена с качествени материали и предлага контрол на достъпа, охрана и паркинг, което осигурява удобство и сигурност.

Локацията е близо до морето и планината, в затворен комплекс с модерна визия и поддръжка.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за отдаване под наем, като съчетава комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 302 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (153%).

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 14 000 €. Обявен е от 270 дни. От публикуването цената е намаляла с 13 000 € (16%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гледка към морето
  • асансъор
  • затворен комплекс
  • басейн и сауна
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 17%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 16%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района