Продажба

Едностаен апартамент с тераса и морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба59 000 €1 594 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
37 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.4% / г.
Месечна вноска262 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 176% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 594 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с една стая в комплекс Crown Fort, разположен в област Бургас, гр. Свети Влас, на около 400 метра от плажа.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и спален кът, баня с душ кабина и просторна тераса с гледка към морето.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., апартаментът е на последен пети етаж и е ремонтиран. Комплексът предлага паркинг, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана.

Локацията е удобна, близо до плажа, автобусна спирка и разнообразни магазини и заведения.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем с оглед на удобствата и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 262 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (176%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса с гледка към морето
  • паркинг
  • видеонаблюдение
  • ремонтиран
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спален кът

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района