Продажба

Едностаен апартамент в центъра на Свети Влас с гледка към морето

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба49 999 €1 388 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~5 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
36 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.1% / г.
Месечна вноска222 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 208% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 388 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен в центъра на града.
Разпределението е функционално, с просторна стая и тераса с изглед към морето.
Сградата е тухлена, с асансьор и е част от охраняем затворен комплекс с басейн и видеонаблюдение.
Локацията е удобна, близо до плажа, супермаркет Меркурий и основна инфраструктура като магазини и транспорт.
Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за почивка или инвестиция поради своята практичност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 222 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (208%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка към морето
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района