Продажба

Студио апартамент в Свети Влас с тераса и басейн

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 20 Февруари 2026 Обновено: 20 Февруари 2026
Продажба79 900 €2 219 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
36 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска354 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 219 €/м² срещу 1 541 €/м².

Студио апартамент с площ от 36 кв.м, разположен в гр. Свети Влас, в затворен комплекс Paradise Dreams.

Разпределението включва открита дневна зона с кухненски бокс, баня и тераса с място за кафе. Жилището е функционално и компактно, подходящо за един или двама души.

Сградата е построена през 2016 г. с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Имотът е след основен ремонт и разполага с ново обзавеждане и уреди.

Комплексът предлага два басейна, охрана и озеленени общи части, като се намира на около 150 метра от плажа и близо до супермаркет и заведения.

Подходящ е за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене в близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 354 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • ново обзавеждане
  • близо до плажа
  • асансъор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 224 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 36 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района