Продажба

Едностаен апартамент с тераса в Свети Влас, близо до плажа

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 2 Август 2025 Обновено: 2 Август 2025
Продажба52 000 €1 444 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
36 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.6% / г.
Месечна вноска231 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 200% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 444 €/м² срещу 1 541 €/м².

Едностаен апартамент с площ от около 37 кв.м, разположен на първи етаж в комплекс „Фрегата“ в Свети Влас.

Разпределението включва коридор, баня с тоалетна, просторна всекидневна с кухненска зона и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е част от тухлена сграда с пет етажа и се предлага напълно обзаведено. Комплексът разполага с открит басейн, охрана и паркинг.

Локацията е удобна – на около 200 метра от плажа и в близост до яхтеното пристанище „Марина Диневи“, както и до магазини и ресторанти.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем, като съчетава удобства и близост до морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 231 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (200%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до плажа
  • обзаведен
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 426 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • баня
  • всекидневна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района