Продажба

Студио апартамент в Свети Влас с частичен морски изглед

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 4 Ноември 2024 Обновено: 7 Май 2026
Продажба75 000 €2 083 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота)

Площ
36 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 36.4% · 20 000 €
  1. 55 000 €4 Ноември 2024Първоначална цена
  2. 75 000 €▲ 20 000 € (36.4%) 7 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота) — 2 083 €/м² срещу 1 537 €/м².

Студио апартамент с площ 36 кв.м, разположено в гр. Свети Влас, област Бургас.

Имотът е с функционално разпределение на едно помещение, подходящо за краткосрочно ползване или отдаване под наем.

Сградата е тухлена от 2010 г., с наличен асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което осигурява добра сигурност и удобства.

Комплексът е затворен и предлага достъп до басейн, като се намира на около 200 метра от плажа и близо до магазини и ресторанти.

Подходящ имот за сезонно ползване или инвестиция с удобна локация и базови удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (139%).

От публикуването цената е повишена с 20 000 € (36.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • частичен морски изглед
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 36% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 697 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 36 кв. м

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района