Продажба

Студио в Свети Влас с изглед към морето в Санаториум

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба68 000 €1 942 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
35 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска302 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 153% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 942 €/м² срещу 1 541 €/м².

Студио апартамент с площ от 35 кв.м, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас, в комплекс с контролиран достъп.

Имотът е с отворено разпределение, подходящ за едно лице или двойка, като предлага удобства за краткосрочно и дългосрочно ползване.

Сградата е построена през 2015 г. с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, паркинг и видеонаблюдение, което осигурява комфорт и сигурност.

Комплексът се намира на първа линия до морето и включва допълнителни удобства като басейни, ресторанти и спортни съоръжения, което е подходящо за активен начин на живот или ваканционна употреба.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция с възможност за отдаване под наем в добре поддържан комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 302 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (153%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • контролиран достъп
  • асансьор и паркинг
  • първа линия море
  • добре поддържан комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района