Продажба

Студио с морска гледка в Свети Влас, 35 кв.м

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба58 000 €1 657 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
35 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.5% / г.
Месечна вноска257 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 179% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10.8% · 7 000 €
  1. 65 000 €2 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 58 000 €▼ 7 000 € (10.8%) 7 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 657 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент студио в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен в затворен комплекс.
Разпределение: дневна с кухненски кът, зона за почивка, баня с тоалетна и тераса с морска панорама.
Строителството е тухлено, апартаментът е на 2-ри от 4 етажа и е напълно обзаведен.
Комплексът предлага контролирана и поддържана среда близо до плажа и градската инфраструктура.
Подходящ за ваканционен имот или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 257 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (179%).

От публикуването цената е намаляла с 7 000 € (10.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • директна морска гледка
  • затворен комплекс
  • функционално разпределение
  • втори етаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 243 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 11%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района