Продажба

Едностаен апартамент с тераса и гледка море в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба52 900 €1 511 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
35 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.5% / г.
Месечна вноска235 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 196% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 13.3% · 8 100 €
  1. 61 000 €5 Април 2026Първоначална цена
  2. 55 500 €▼ 5 500 € (9%) 9 Май 2026Намаление на цената
  3. 55 500 €▲ 0 € (0%) 9 Юни 2026Повишение на цената
  4. 53 000 €▼ 2 500 € (4.5%) 9 Юли 2026Намаление на цената
  5. 52 900 €▼ 100 € (0.2%) 3 Септември 2026Намаление на цената
  6. 52 900 €▲ 0 € (0%) 8 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 1 511 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Свети Влас, област Бургас, на трети етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса с гледка към морето и басейна.

Сградата е тухлена, построена през 2008 г., с асансьор, паркинг и контрол на достъпа, а апартаментът е след основен ремонт и обзаведен.

Локацията е на около 300 метра от плажа, близо до центъра на града, спирки и заведения.

Подходящ за целогодишно живеене или инвестиция за отдаване под наем, като съчетава удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 235 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (196%).

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 2 600 €. Обявен е от 210 дни. От публикуването цената е намаляла с 8 100 € (13.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса с гледка море
  • асансъор и паркинг
  • основен ремонт
  • близо до плажа
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 5%.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 13% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностаен

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Охрана
  • С преход
  • В затворен комплекс
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района