Продажба

Едностаен апартамент в Свети Влас с тераса на партерен етаж

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба62 993 €1 799 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота)

Площ
35 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.
Месечна вноска279 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 165% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота) — 1 799 €/м² срещу 1 537 €/м².

Апартамент с една стая в Свети Влас, област Бургас, разположен на партерен етаж.
Разпределение: жилището е с площ 35 кв.м. и включва тераса, което осигурява допълнително външно пространство.
Строителството е от тухла, построено през 2024 г., което предполага съвременни материали и технологии, но липсват данни за отопление и други удобства.
Имотът се намира в спокойна част на града, близо до хранителен магазин и на пешеходно разстояние от морето, което осигурява удобство за ежедневни нужди и отдих.
Подходящ е за хора, търсещи компактно жилище с лесен достъп до морския бряг и основни услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 279 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (165%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • близо до море
Недостатъци
  • партер
  • липса на данни за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 35кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района