Продажба

Студио апартамент в Свети Влас с тераса и гледка към басейн

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Септември 2025 Обновено: 5 Септември 2025
Продажба60 000 €1 714 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~6 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
35 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.2% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 173% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 714 €/м² срещу 1 541 €/м².

Студио апартамент с площ 35 кв.м, разположен в комплекс 'Полар Стар' в град Свети Влас. Жилището е на 5-ти етаж от общо 7, с достъп чрез асансьор.

Разпределението включва входно антре, светла всекидневна, тераса с изглед към басейна и баня с тоалетна и душ кабина. Към момента няма отделна кухня, но има възможност за нейното обособяване.

Сградата е ново строителство от 2023 г., изградена с тухлени материали и предлага удобства като видео наблюдение, контролиран достъп и поддържани общи части.

Комплексът се намира на около 250 метра от плажа, в комуникативен район с лесен достъп до основни услуги и удобства.

Имотът е подходящ както за сезонно ползване, така и за целогодишно живеене или инвестиция с оглед на локацията и състоянието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (173%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса с гледка
  • близо до плажа
Недостатъци
  • липса на отделна кухня

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 393 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района