Продажба

Едностаен апартамент в Свети Влас с тераса и асансьор

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба80 707 €2 305 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
35 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска358 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 305 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с една стая в град Свети Влас, област Бургас, част от модерен жилищен комплекс.

Разпределението включва антре, дневна с кухня, баня с тоалет и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с наличен асансьор и предстоящо въвеждане в експлоатация (Акт 16). Жилището се предлага в степен на завършеност 'до ключ'.

Локацията е на около 200 метра от плажа и близо до магазини, ресторанти и градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Подходящ за лично ползване или инвестиция, имотът съчетава удобства и добра локация за морски начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 358 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 271 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно/източно изложение
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района