Продажба

Едностаен апартамент в Свети Влас с тераса

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба61 000 €1 742 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~7 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота)

Площ
35 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.1% / г.
Месечна вноска271 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 170% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота) — 1 742 €/м² срещу 1 537 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на втори етаж от шестетажна сграда.
Разпределение: антре, еднопространствено помещение с кухненски бокс и кът за спане, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство, жилището е в добро състояние и се предлага напълно обзаведено.
Локацията е близо до морския бряг, в район с добра инфраструктура и спокойна среда.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за постоянно живеене с оглед на удобствата и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 271 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (170%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • тухлено строителство
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • еднопространствено помещение
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района