Продажба

Едностаен апартамент 35 кв.м в Свети Влас с югоизточно изложение

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 25 Август 2026
Продажба77 198 €2 205 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
35 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска343 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 205 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Свети Влас, област Бургас, част от модерен жилищен комплекс.
Разпределение: антре, дневна с кухня, баня с тоалет и веранда, обща площ 35 кв.м, изложение юг/изток.
Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с предстоящо завършване и Акт 16 през декември 2027 г., предлага се в степен 'до ключ'. Комплексът разполага с асансьор, басейн, видеонаблюдение и охрана.
Локацията е на около 200 метра от плажа и в близост до магазини, ресторанти и градски транспорт в курорта Свети Влас.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с оглед на удобствата и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 343 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (135%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 304 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югоизточно изложение
  • до ключ завършване
  • басейн и охрана
  • близо до плаж
Недостатъци
  • партер
  • в процес на строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 304 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района