Продажба

Студио апартамент в Свети Влас с асансьор и басейн

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 7 Декември 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба59 000 €1 685 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
35 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.4% / г.
Месечна вноска262 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 176% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.3% · 3 500 €
  1. 56 000 €8 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 59 500 €▲ 3 500 € (6.3%) 20 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 638 €/м² срещу 1 541 €/м².

Студио апартамент с площ от 35 кв.м, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас. Имотът се намира на трети етаж в сграда от 2009 г. с тухлено строителство и асансьор.

Разпределението е едностайно, подходящо за един или двама души, като включва основно помещение с двойно легло и гардероб.

Сградата е въведена в експлоатация, поддържана и предлага общи удобства като три басейна, СПА център, фитнес и детски площадки.

Локацията е близо до центъра на Свети Влас и на около 7 минути пеша от морето, с лесен достъп до супермаркет и други услуги.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или инвестиция с оглед на удобствата и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 262 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (176%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 500 €. Обявен е от 300 дни. От публикуването цената е повишена с 3 500 € (6.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • близо до море
  • басейн и СПА
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж
  • едностаен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 300 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района