Продажба

Едностаен апартамент в Свети Влас с тераса и басейн

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба87 900 €2 585 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
34 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.2% · 2 000 €
  1. 89 900 €6 Юни 2026Първоначална цена
  2. 87 900 €▼ 2 000 € (2.2%) 6 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 585 €/м² срещу 1 541 €/м².

Едностаен апартамент в затворен комплекс в гр. Свети Влас, област Бургас, на около 200 метра от плажа.

Разпределението включва коридор, едно помещение с кухненски бокс и оградена тераса с изглед към задния двор.

Жилището е построено през 2015 г. с тухлено строителство, намира се на 4-ти етаж от 6, като комплексът предлага общ басейн, детски кът и паркинг.

Локацията е в началото на Свети Влас, в затворен комплекс с охрана и зелени площи, осигуряващи спокойствие и удобства за почивка.

Подходящо е за ползване като ваканционен имот с удобства за краткосрочно или сезонно ползване близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 390 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (2.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • басейн и детски кът
  • близо до плажа
  • тераса
Недостатъци
  • малка площ
  • без допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 34 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района