Продажба

Студио апартамент в Свети Влас на 150 м от плажа

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба67 500 €1 985 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
34 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска299 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 154% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 985 €/м² срещу 1 541 €/м².

Студио апартамент с площ от 34 кв.м, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас. Имотът е на трети етаж в сграда с общо седем етажа.

Разпределението е компактно, подходящо за един човек или двойка, като предлага възможност за индивидуално довършване и обзавеждане.

Сградата е построена през 2024 г. с тухлено строителство и има издаден Акт 16, което гарантира завършеност и готовност за ползване.

Локацията е близо до плаж (около 150 метра), което осигурява удобен достъп до морската зона и съответните удобства.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за краткосрочно живеене, съчетавайки функционалност и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 299 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (154%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова сграда
  • близо до плажа
  • възможност за довършване
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • студио 34 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района