Продажба

Студио апартамент в Свети Влас с тераса близо до плажа

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба55 000 €1 617 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
34 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.1% / г.
Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 189% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 617 €/м² срещу 1 541 €/м².

Студио апартамент с площ 34 кв.м. в област Бургас, гр. Свети Влас, разположен на 2-ри етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, кът за спане, баня с тоалетна и тераса, което осигурява компактно и функционално използване на пространството.

Сградата е построена през 2007 г. от тухли и предлага основни удобства като интернет, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана в затворен комплекс.

Локацията е близо до плажа (около 150 м) и на около 300 м от центъра на града, което осигурява удобен достъп до морския бряг и градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за отдаване под наем поради своята компактност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 244 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (189%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до плажа
  • затворен комплекс
  • интернет и охрана
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • кът за спане
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района