Продажба

Студио апартамент в Свети Влас с изглед към басейн

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 10 Юли 2025 Обновено: 7 Май 2026
Продажба70 000 €2 058 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
34 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 148% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 28.6% · 20 000 €
  1. 70 000 €7 Май 2026Първоначална цена
  2. 50 000 €▼ 20 000 € (28.6%) 13 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 058 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент студио с площ от 34 кв.м, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас.

Имотът е с функционално разпределение – включва кухненска част, зона за отдих и баня в едно помещение.

Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство, а апартаментът се намира на 2-ри етаж от общо 5.

Локацията е близо до плажа и основни удобства като магазини и ресторанти, а комплексът предлага басейн и зелени площи.

Подходящ е както за сезонно ползване, така и за постоянно живеене с оглед на удобствата и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (148%).

От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (28.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изглед към басейн
  • близо до плажа
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 450 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 29%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 34 кв. м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района