Продажба

Едностаен апартамент с голяма тераса в Свети Влас, първа линия море

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба79 900 €2 350 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
34 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска354 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 350 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент студио с площ 34 кв.м, разположен на първи етаж в комплекс Prestige Fort Beach в Свети Влас.

Имотът има функционално разпределение с входно антре, просторна стая с кухненски кът, баня с тоалетна и голяма тераса с гледка към зелена част на комплекса.

Сградата е тухлена, построена през 2019 г., като апартаментът е напълно обзаведен и готов за ползване. Комплексът разполага с басейни и поддържани зелени площи.

Локацията е на първа линия море, в курортен район с достъп до плажа и спокойна околна среда.

Подходящ имот както за ваканционно ползване, така и за целогодишно живеене или отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 354 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • първа линия море
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • стая 34 кв.м
  • баня

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района