Продажба

Едностаен апартамент на първа линия море в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Ноември 2025 Обновено: 3 Ноември 2025
Продажба79 900 €2 350 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
34 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска354 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 350 €/м² срещу 1 541 €/м².

Едностаен апартамент с площ 34 кв.м, разположен в комплекс Престиж Форт Бийч, гр. Свети Влас. Жилището е на партерен етаж и включва всекидневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса с изглед към озеленени площи.

Сградата е построена през 2008 г. от тухли и е с поддържани общи части, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение. Апартаментът е реновиран и обзаведен, готов за ползване.

Комплексът предлага денонощна охрана, контрол на достъпа, паркинг и разнообразни удобства като басейн, фитнес и ресторант.

Локацията е непосредствено до морето, на около 20 метра от плажа и на 1.2 км от центъра на Свети Влас, с добра инфраструктура в близост.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция с удобства и лесен достъп до морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 354 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • първа линия море
  • реновиран апартамент
  • контрол на достъпа
  • паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 334 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 34 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района