Продажба

Студио с тераса и морска гледка в Свети Влас, първа линия море

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба88 000 €2 666 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
33 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 666 €/м² срещу 1 541 €/м².

Студио апартамент с площ от 33 кв.м, разположен на 4-ти етаж в комплекс на първа линия море в Свети Влас.

Разпределението включва дневна зона с кухненски бокс, кът за спане, баня с тоалетна и тераса с панорамна гледка към морето и планината.

Сградата е построена през 2020 г. от тухла и разполага с асансьор, интернет и контрол на достъпа в затворен комплекс.

Локацията е близо до магазини, ресторанти и яхтеното пристанище Марина Диневи, с директен достъп до плажа и общ басейн в комплекса.

Имотът е подходящ за ваканционен отдих или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 390 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • басейн в комплекса
  • директен достъп до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • студия 33 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района