Продажба

Студио с панорамна морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба49 500 €1 500 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
33 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.2% / г.
Месечна вноска220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 210% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 538 €/м².

Студио апартамент с площ 33 кв.м, разположен в комплекс Макон в гр. Свети Влас. Имотът е на втори етаж от пететажна сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението е еднопространствено, подходящо за ваканционен престой или краткосрочно ползване, като предлага светло и функционално пространство.

Сградата е тухлена от 2011 г., поддържана и с осигурени основни удобства като асансьор и охрана.

Локацията е близо до морето, в спокоен курортен район с възможности за отдих и туризъм.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция с оглед отдаване под наем, съчетавайки удобства и гледка към морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 220 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (210%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка към морето
  • асансьор
  • контролиран достъп
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 33 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района