Продажба

Студио апартамент в Свети Влас с басейн и видеонаблюдение

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба65 000 €1 969 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
33 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 160% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 969 €/м² срещу 1 541 €/м².

Студио апартамент с площ от 33 кв.м, разположен на 2-ри етаж в сграда с общо 7 етажа в град Свети Влас, област Бургас.

Разпределението е компактно и функционално, подходящо за едно или двама души, като включва основно помещение с нови мебели и техника.

Сградата е тухлена конструкция с наличен асансьор, видеонаблюдение и охраняем комплекс, което осигурява допълнителна сигурност и удобство.

Локацията е близо до морето – на около 2 минути пеша, с достъп до басейн, детска площадка, супермаркет и ресторанти в непосредствена близост. Яхтеното пристанище също е на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с удобства за морски начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (160%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • басейн и охраняем комплекс
  • близо до морето
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • студио 33 м²

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района