Продажба

Едностаен апартамент с морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 4 Август 2026
Продажба55 000 €1 666 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота)

Площ
33 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.1% / г.
Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 189% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 17.9% · 12 000 €
  1. 67 000 €9 Декември 2025Първоначална цена
  2. 63 000 €▼ 4 000 € (6%) 3 Април 2026Намаление на цената
  3. 60 000 €▼ 3 000 € (4.8%) 1 Юни 2026Намаление на цената
  4. 55 000 €▼ 5 000 € (8.3%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота) — 1 666 €/м² срещу 1 537 €/м².

Апартамент с една стая в комплекс Анна Марина, гр. Свети Влас, област Бургас. Жилището е с площ 33 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда от 2010 г.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса с фронтална гледка към морето и басейна. Пространството е функционално за едностаен апартамент.

Сградата е тухлена, поддържана и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Имотът е реновиран и обзаведен, готов за ползване.

Комплексът е охраняем и предлага паркинг, басейн, детска площадка и озеленени площи. Намира се на около 250 м от плажа, в спокоен район с добра инфраструктура.

Подходящ е за ползване като ваканционен имот или инвестиция благодарение на локацията и удобствата в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 244 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (189%).

От публикуването цената е намаляла с 12 000 € (17.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • фронтална морска гледка
  • асансьор
  • обзаведен
  • охраняем комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 18% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 298 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района