Продажба

Едностаен апартамент в Свети Влас с тераса и басейн

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба55 000 €1 666 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
33 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.1% / г.
Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 189% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 17.9% · 12 000 €
  1. 67 000 €9 Март 2026Първоначална цена
  2. 63 000 €▼ 4 000 € (6%) 6 Май 2026Намаление на цената
  3. 55 000 €▼ 8 000 € (12.7%) 2 Юли 2026Намаление на цената
  4. 60 000 €▲ 5 000 € (9.1%) 7 Юли 2026Повишение на цената
  5. 55 000 €▼ 5 000 € (8.3%) 5 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 666 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с една стая в затворен комплекс в гр. Свети Влас, област Бургас, на около 100 метра от морето.
Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и закрита тераса.
Сградата е тухлена от 2017 г., с асансьор и добре поддържани общи части, предлагащи паркинг, видеонаблюдение и охрана.
Комплексът разполага с басейн, детска площадка и озеленена градина в близост до плажната ивица.
Подходящ за ваканционен имот с удобства за краткосрочно или сезонно ползване близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 244 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (189%).

Имотът се предлага в 5 оферти от 5 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 12 000 €. Обявен е от 240 дни. От публикуването цената е намаляла с 12 000 € (17.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • басейн и детска площадка
  • паркинг
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 5 обяви, а цените се различават с около 18%.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 18% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна с кухня
  • баня
  • санитарен възел
  • закрита тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района