Продажба

Студио апартамент в Свети Влас с тераса и частична морска гледка

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба42 900 €1 300 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
33 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.9% / г.
Месечна вноска190 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 242% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.7% · 3 100 €
  1. 46 000 €7 Август 2026Първоначална цена
  2. 42 900 €▼ 3 100 € (6.7%) 2 Октомври 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 300 €/м² срещу 1 541 €/м².

Студио апартамент с площ от 33 кв.м, разположен в комплекс Ana Marina в гр. Свети Влас, област Бургас. Имотът е на трети етаж от четириетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна и душ кабина, кухненски бокс и дневна зона с възможност за спане, както и просторна тераса с частична гледка към морето и планината.

Сградата е тухлена конструкция, поддържана и охранявана, с контрол на достъпа и видеонаблюдение. Комплексът разполага с басейн и зелени площи.

Локацията е спокойна и озеленена, на кратко разстояние от плажа, което осигурява удобство за почивка или сезонно ползване.

Имотът е подходящ за ваканционно ползване или инвестиция с цел отдаване под наем през летния сезон, като съчетава функционалност и комфорт в близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 190 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (242%).

От публикуването цената е намаляла с 3 100 € (6.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансъор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района