Продажба

Едностаен апартамент до морето в Свети Влас с тераса

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба57 000 €1 727 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~6 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота)

Площ
33 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.7% / г.
Месечна вноска253 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 182% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота) — 1 727 €/м² срещу 1 537 €/м².

Едностаен апартамент с площ 33 кв.м, разположен на 2-ри етаж в комплекс Вила Сардиния, гр. Свети Влас.

Жилището включва всекидневна, баня с тоалетна и душ-кабина, както и тераса, което осигурява функционално разпределение на пространството.

Сградата е построена през 2012 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение и денонощна охрана, като комплексът е поддържан и има Акт 16.

Локацията е в непосредствена близост до морето – на около 200 метра от плажа, с добре развита инфраструктура включваща супермаркети, ресторанти и други удобства.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или инвестиция, благодарение на удобствата и близостта до морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 253 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (182%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор в сградата
  • близо до море
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 33 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района