Продажба

Едностаен апартамент в Свети Влас с тераса

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба60 000 €1 818 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
33 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.2% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 173% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 818 €/м² срещу 1 541 €/м².

Едностаен апартамент с площ от 33 кв.м., разположен във втори етаж на пететажна сграда в Свети Влас.

Жилището е еднопространствено с кухненски бокс, кът за спане, баня с тоалетна и тераса, което осигурява компактно и функционално разпределение.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., а апартаментът се предлага напълно обзаведен и готов за ползване без нужда от допълнителни инвестиции.

Локацията е близо до морето с удобен достъп до плажната ивица и развита инфраструктура, подходяща както за ваканционен имот, така и за целогодишно ползване.

Имотът е подходящ за хора, търсещи практично жилище в курортна зона с възможност за комфортен престой.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (173%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до море
  • готов за нанасяне
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • еднопространствено помещение 33 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района