Продажба

Студио апартамент в Свети Влас близо до морето

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба58 000 €1 812 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
32 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.5% / г.
Месечна вноска257 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 179% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 812 €/м² срещу 1 541 €/м².

Студио апартамент с площ от 32 кв.м, разположен в област Бургас, гр. Свети Влас. Имотът се намира на първи етаж в сграда с шест етажа.

Разпределението е едностайно, подходящо за единично или двойно ползване, като всички мебели и уреди остават.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и предлага удобства като паркинг, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана в затворен комплекс.

Локацията е на около 100 метра от морето и в близост до яхтеното пристанище Марина Диневи, което осигурява добра инфраструктура и възможности за отдих.

Имотът е подходящ за целогодишно ползване или като ваканционен имот с удобна локация и поддръжка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 257 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (179%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • в близост до море
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района