Продажба

Едностаен апартамент в Свети Влас с тераса и паркинг

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба65 000 €2 031 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
32 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 160% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 031 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на втори етаж в тухлена сграда от 2014 г. с обща площ 32 кв.м.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, кът за хранене и спален кът, баня с душ и тоалетна, както и тераса.

Сградата е част от затворен комплекс с контрол на достъпа, видеонаблюдение, асансьор и паркинг, като апартаментът е реновиран и обзаведен.

Комплексът се намира на около 200 метра от морския бряг и е близо до супермаркети и други удобства, в непосредствена близост до луксозен хотелски комплекс.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем благодарение на удобствата и локацията си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (160%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • тераса
  • паркинг
  • реновирано
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спален кът

Удобства

  • С паркинг
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района