Продажба

Студио апартамент в Свети Влас с басейн и паркинг

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 3 Юни 2026
Продажба70 000 €2 187 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
32 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 148% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 187 €/м² срещу 1 541 €/м².

Студио апартамент с площ от 32 кв.м, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас.

Имотът е с функционално разпределение – едно помещение, подходящо за основно жилище или ваканционен имот.

Сградата е тухлена, на четвърти етаж от шест, с наличен асансьор и осигурена охрана чрез видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът предлага допълнителни удобства като басейн, ресторант, детска площадка и паркинг, като се намира на около 200 метра от морето и близо до яхтеното пристанище Марина Диневи.

Подходящ е за целогодишно ползване или отдаване под наем, съчетавайки удобства и локация близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (148%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • басейн в комплекса
  • асансьор
  • паркинг
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • студио

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района