Продажба

Студио с панорамен изглед в Свети Влас, комплекс Макон

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба56 000 €1 750 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~6 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
32 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.9% / г.
Месечна вноска248 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 186% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 750 €/м² срещу 1 541 €/м².

Студио апартамент с площ от 32 кв.м, разположено в гр. Свети Влас, област Бургас. Имотът се намира на 3-ти етаж от общо 6 в тухлена сграда от 2012 г. с асансьор и контрол на достъпа в затворен комплекс.

Разпределението е едностайно, като помещението е обзаведено и оборудвано с необходимата техника, подходящо за живеене или отдаване под наем.

Сградата е добре поддържана, строителството е тухлено, а комплексът предлага допълнителни удобства като три басейна, фитнес и СПА център.

Локацията осигурява лесен достъп до плаж (около 7 минути пеша), супермаркет и други удобства в близост, което прави имота подходящ както за сезонно ползване, така и за постоянно живеене.

Имотът представлява практично решение за хора търсещи компактно жилище с добра инфраструктура и морска гледка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 248 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (186%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамен изглед
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 32 м²

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района