Продажба

Студио апартамент в Свети Влас с изглед към морето

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба73 000 €2 281 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
32 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 281 €/м² срещу 1 541 €/м².

Студио апартамент с площ 32 кв.м, разположен на 2-ри етаж в нова сграда в гр. Свети Влас.

Разпределението е компактно и функционално, подходящо за едно лице или двойка, с оборудвана баня и завършване до ключ.

Сградата е построена от тухла през 2024 г., с асансьор и съвременни материали, осигуряващи комфорт и надеждност.

Комплексът се намира близо до морския бряг, в тих район с панорамна гледка към Слънчев бряг и Несебър, предлагащ охрана и видеонаблюдение.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене при търсене на спокойствие и удобства край морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 324 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (142%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • охраняем комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 32 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района