Продажба

Студио апартамент в Свети Влас с паркинг и басейн

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба54 600 €1 706 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~5 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
32 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.1% / г.
Месечна вноска242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 190% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 706 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с една стая в новостроящ се комплекс Holiday Resort, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас. Имотът е с площ от 32 кв.м и се намира на втори етаж от шестетажна сграда.

Разпределението е преходно, като включва баня, дневна и кухненски бокс, като има възможност за обзавеждане и оборудване срещу допълнително заплащане.

Сградата е тухлена, строителството ще бъде завършено през 2027 година, с осигурени всички необходими удобства като асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът предлага общ басейн, паркинг и охрана, като се намира на около 450 метра от плажа. Околността е озеленена и подходяща за почивка.

Имотът е подходящ за хора търсещи жилище или ваканционен имот в затворена среда с възможност за разсрочено плащане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 242 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (190%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 7 €. Обявен е от 60 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • паркинг
  • басейн
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 32 кв.м
  • студия 54 кв.м
  • двустайна 69 кв.м
  • тристайна 88 кв.м

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района