Продажба

Едностаен апартамент в Свети Влас с тераса и охрана

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 21 Януари 2026 Обновено: 31 Юли 2026
Продажба99 900 €3 222 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~52 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
31 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска443 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 3 222 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с една стая в област Бургас, гр. Свети Влас, разположен по пътя за к.к. Елените.

Разпределението включва стая с кухненски бокс, баня и тераса, подходящи за едно или двама души.

Жилището е в тухлена сграда от ново строителство, на втори етаж от седем, с наличен асансьор и паркомясто. Има видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана.

Комплексът е непосредствено до морската ивица, в близост до яхтено пристанище и основни удобства като детска градина, училище и лечебно заведение.

Подходящ е за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с добра инфраструктура и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 443 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • тераса
  • охраняем комплекс
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района