Продажба

Студио апартамент в Свети Влас с тераса и морска близост

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба89 900 €2 900 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
31 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10% · 10 000 €
  1. 99 900 €9 Май 2026Първоначална цена
  2. 89 900 €▼ 10 000 € (10%) 7 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 900 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с една стая в комплекс Оникс, гр. Свети Влас, област Бургас. Намира се на втори етаж в сграда от 2020 г., изградена с тухлено строителство.

Разпределението включва хол с вградена кухня, баня и тераса, което осигурява компактно и функционално използване на пространството.

Сградата е оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и охрана, а апартаментът е завършен с качествени материали като порцеланови плочки и модерен санитарен фаянс.

Комплексът се намира на пешеходно разстояние от морския бряг и предлага допълнителни удобства като ресторант, паркинг и сауна.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с акцент върху удобството и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (10%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и охрана
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 31 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района