Продажба

Едностаен апартамент в Свети Влас, 30 кв.м., тухла

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба62 000 €2 066 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
30 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.9% / г.
Месечна вноска275 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 168% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 066 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент в Свети Влас, област Бургас, с площ от 30 кв.м. и разположение на трети етаж в седеметажна сграда.

Имотът е с еднопространствено разпределение, включващо основно помещение и баня с тоалетна, което осигурява компактно и функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, което предполага добри топлоизолационни качества и устойчивост във времето.

Локацията предлага спокойствие и близост до морския бряг, като същевременно е в район с добра инфраструктура и лесен достъп до околните курорти.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище близо до морето с възможност за персонализиране според нуждите им.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 275 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (168%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • близо до море
Недостатъци
  • еднопространствено помещение
  • необзаведен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • еднопространствено помещение 30 кв.м.
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района