Продажба

Студио апартамент близо до морето в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба47 000 €1 566 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
30 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.8% / г.
Месечна вноска209 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 221% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 566 €/м² срещу 1 541 €/м².

Студио апартамент с площ 30 кв.м, разположен на 2-ри етаж в комплекс в гр. Свети Влас.

Имотът е с функционално разпределение, включващо дневна с кухненски бокс, кът за хранене, баня с вана и тераса.

Сградата е тухлена от 2010 г., поддържана, с асансьор и видеонаблюдение, част от затворен комплекс с охрана и допълнителни удобства.

Комплексът се намира на около 250 м от морския бряг и предлага басейн, фитнес и паркинг.

Подходящ е за сезонно ползване или отдаване под наем благодарение на локацията и инфраструктурата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 209 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (221%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • асансъор
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • студия 30 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района